Appartement Marseille 1 pièce(s) 23 m2

Local commercial occupé en tant qu'habitation depuis 2008, offrant une opportunité intéressante pour investisseurs.

Situé en rez-de-chaussée, ce bien développe une surface de 22 m² optimisée. Il se compose d'une pièce de vie avec mezzanine, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un accès à une cour commune.

Le bien est équipé d'un chauffage électrique, d'une climatisation, de menuiseries en double vitrage et de volets roulants électriques, assurant un confort au quotidien.

Rentabilité locative à étudier. Idéal pour un investissement avec locataire en place ou pour diversification patrimoniale.

Possibilité d'acheter un autre lot dans la copropriété.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 15
Montant annuel de charges : 632€
Prix de vente du bien : 75 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 70 000€ hors honoraires d'agence et 6.67% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 156
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) 06 29 62 47 36 ou par mail à jeremy.bauthier@guyhoquet.com

Studio de 30 m² situé au 1er étage côté rue et en rez-de-jardin côté terrasse, offrant une configuration agréable et fonctionnelle.

Le bien se compose d'une pièce principale lumineuse, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une terrasse de 15 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur au calme.

Le logement est équipé de double vitrage et de volets roulants manuels. Le chauffage est électrique et la production d'eau chaude est assurée par un ballon individuel. La fibre est installée dans l'appartement.

Le bien est actuellement loué 403 € hors charges, avec 47 € de provisions sur charges. Le bail en cours sera renouvelé pour une durée de 3 ans à compter du 6 juin 2026.

Ce studio constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec une rentabilité immédiate.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 169
Montant annuel de charges : 1 909€
Prix de vente du bien : 85 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 76 500€ hors honoraires d'agence et 10% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 161
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) 06 29 62 47 36 ou par mail à jeremy.bauthier@guyhoquet.com

GUY HOQUET PRADO vous propose à la vente ce charmant studio situé rue Benoît Malon dans le 5 arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du métro Notre-Dame du Mont, ce studio en rez-de-chaussée, en très bon état, représente une excellente opportunité d'investissement.

Vendu loué, le bien est actuellement occupé par une locataire sérieuse, sans aucun incident de paiement.

Le loyer mensuel est de 500 € HC, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée.

L'appartement se compose d'une entrée desservant, sur la gauche, une salle d'eau avec WC entièrement rénovée. En face, vous découvrirez un coin nuit, intelligemment séparé du séjour avec cuisine, permettant une optimisation agréable des espaces.

Emplacement recherché, proche des commerces, transports et du métro Notre-Dame du Mont.
Un bien clé en main, idéal pour un investissement serein avec locataire en place.

Charges trimestrielles : 285 euros

Taxe foncière : 515 € par an.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 06.36.45.07.26